As Oy Pääskylänrinne 8

AS OY HELSINGIN PÄÄSKYLÄNRINNE
Pääskylänrinne 8, 00500 HELSINKI

Kohteen pinta-ala: 6 000 m²
Investoinnin koko: 11 milj. €

Pääskylänrinne 8 valmistui vuonna 1949. Alunperin teollisuuskäytössä ollut rakennus muutettiin toimistokäyttöön 1990-luvulla.

Ailecon aloitti kohteen kehittämismahdollisuuksien tutkimisen vuonna 2008, jonka seurauksena entinen toimistorakennus muutettiin asuinrakennukseksi. Rakennukseen luotiin 79 vuokra-asuntoa, kylmä ullakko muutettiin asuinkerrokseksi ja maantasoon luotiin kiinteistön yhteistiloja. Kiinteistön autopaikat saatiin sijoitettua viereisen rakennuksen autohalliin.

Hankkeen haasteena olivat 40-luvun lopun heikoista materiaaleista tehdyn rakennuksen vaatimat rakenteiden korjaukset, sekä korjausten vaatimien suunnitelmien laadinta. Viranomaisneuvottelujen kautta 9-kerroksinen asuinrakennus pystyttiin toteuttamaan yhdellä porraskäytävällä ja väestösuojaa rakentamatta.

Ailecon vastasi hankkeen toteutettavuustutkimuksesta, kiinteistön konseptin luonnista, investointilaskelmien tekemisestä ja investoijan sitouttamisesta kohteeseen, kohteen ostoneuvotteluiden ja ARA välimallirahoituksen hakuprosessin hoitamisesta, sekä Leed-sertifioinnin vaatimista tehtävistä. Yhteistyössä arkkitehdin kanssa Ailecon hoiti rakennusluvan hakemisen kohteelle ja sen vaatimat viranomaisneuvottelut. Suunnittelu- ja rakennusvaiheen aikana Ailecon toimi kiinteistön omistajan edustajana vastaten rakennuttajakonsultin tehtävistä sekä taloudellisista asioista.

WP-Backgrounds Lite by InoPlugs Web Design and Juwelier Schönmann 1010 Wien